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Nos services de gestion locative aux Clayes-sous-Bois

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Location de maison, appartement et local commercial aux Clayes-sous-Bois

Cabinet RIVIERE-DROUET est le plus ancien cabinet de gestion locative des Clayes-sous-Bois. Nous possédons une expérience de plus de 20 ans en tant qu’agence immobilière et possédons de multiples références dans la location de maisons, la location d'appartements ou encore la location de locaux commerciaux depuis 1988, dans les secteurs suivants : Les Clayes-sous-Bois, Plaisir, Villepreux, Saint-Cyr-l’École, Fontenay-le-Fleury


Notre équipe qualifiée est à même d’assurer de manière rigoureuse toutes les étapes de gestion locative pour la location de maison, appartement ou commerce. Ensemble, nous déterminons le loyer, les provisions pour charges s’appliquant à votre bien immobilier ainsi que la meilleure fiscalité à appliquer.




Recherche de locataire

  • Grâce à notre grande vitrine au cœur de l’avenue principale, à proximité du marché et de la gare, l’annonce de votre bien immobilier est privilégiée.
  • Votre annonce est également mise en place sur notre site Internet ainsi que sur les plus grands supports nationaux et locaux spécialisés.
  • Mise en place d’un panneau publicitaire.
  • Relance de notre fichier où les clients sont soigneusement sélectionnés.
  • Visite du bien.

Gestion locative

  • Paiement mensuel au bailleur entre le 20 et le 25 de chaque mois et envoi du récapitulatif de gérance.
  • Règlement des charges trimestrielles auprès du syndic si le propriétaire le souhaite.
  • Relance et mise en demeure pour les retards de paiement.
  • Gestion des impayés auprès de l’assurance.
  • Gestion des sinistres (demande de déclaration d’assurance, conseils, devis comparatifs et suivi du dossier…).
  • Nous signalons toutes déclarations ou problèmes et faisons parvenir un devis pour approbation par le propriétaire.
  • Le propriétaire gère le dépôt de garantie et le restitue à notre demande, après étude minutieuse et comparative entre l’état des lieux d’entrée et de sortie.
  • Gestion de la régularisation annuelle des charges locatives et taxe des ordures ménagères fournies par le propriétaire.
  • Réévaluation annuelle des loyers selon l’indice et entre chaque départ de locataire si nécessaire.
  • Renouvellement du bail.
  • Conseils et aide à la déclaration des revenus fonciers.

Mise en place du locataire

  • Étude approfondie du dossier de réservation de votre locataire (solvabilité, demande de justificatifs originaux…).
  • Établissement des diagnostics obligatoires auprès d’un expert mandaté.
  • Rédaction du bail : signature du contrat de location et de ses annexes.
  • États des lieux d’entrées/sorties. Relevés des compteurs EDF, GDF, Eau. Avenant d’état des lieux en cours de bail si nécessaire.
  • Attestation d’assurance et contrat d’entretien pour les appareils gaz exigés pour la remise des clés. Suivi du renouvellement à la date anniversaire.
  • Information à l’administration fiscale à chaque départ de locataire.

Assurance loyer impayé

Fort de notre sérieux et de notre expérience, avec une sinistralité quasi nulle depuis 25 ans, notre agence immobilière est en mesure de vous proposer, dans le cadre de la gestion locative, une assurance des loyers impayés et dégradations au taux très compétitif de 1.44% TTC du montant de loyer charges comprises.


Ces frais, tout comme les honoraires de baux et de gestion locative sont intégralement déductibles de vos revenus fonciers.


N’hésitez pas à consulter notre agence immobilière pour toutes demandes de renseignements sur nos services de gestion locative aux Clayes-sous-Bois ou pour une estimation gratuite de votre bien immobilier. Notre équipe sérieuse, dynamique et efficace se fera un plaisir de vous répondre dans les meilleurs délais.



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